+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Проводки у арендодателя на усн


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В этой статье мы расскажем, как учесть расчеты по коммунальным платежам при аренде. А также как отразить их в учете арендодателя и арендатора, которые применяют УСН. Аренда помещений чаще всего сопровождается отдельной оплатой коммунальных услуг, которые потребляет арендатор. Компенсация коммунальных платежей может быть предусмотрена в договоре аренды или допсоглашении к нему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 05 Расходы арендодателя

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Проводки по аренде помещения при усн арендатор

Для Индивидуальных предпринимателей и Организаций на Упрощенной системе налогообложения мы готовы предложить свои услуги - выбирайте Пакеты услуг - Ваш Бухгалтер.

Письмо Минфина России от Финансовое ведомство указало, что суммы возмещения коммунальных платежей, поступающие от арендатора, арендодатель, который применяет УСН, должен учитывать при определении объекта налогообложения. Объясняется это тем, что налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы в соответствии со ст.

Поскольку в ст. Такие разъяснения уже давались Минфином России Письма от В данной ситуации необходимо обратить внимание на следующее. Дело в том, что согласно п. В отношении арендодателей, применяющих УСН с объектом "доходы минус расходы", контролирующие органы указывают, что сумму возмещения арендаторами коммунальных услуг, которая учтена в доходах, они вправе включить в состав расходов Письма ФНС России от В этом случае налогоплательщики могут руководствоваться указанными разъяснениями, поскольку такой учет ни на что не влияет.

В ситуации, когда арендодатель применяет УСН с объектом "доходы", использовать эти разъяснения невыгодно: он не может уменьшить налогооблагаемую базу по УСН на суммы коммунальных услуг, перечисленные арендатором. Позиция о том, что суммы возмещения коммунальных услуг арендодатель, применяющий УСН, должен включить в доходы, является спорной, поскольку согласно ст. Исходя из данного определения, можно заключить, что у арендодателя дохода не образуется, так как всю сумму возмещения коммунальных услуг он перечисляет коммунальным службам.

Таким образом, применяющий УСН арендодатель независимо от выбранного объекта налогообложения при получении от арендатора сумм возмещения коммунальных платежей вправе не включать их в доходы.

Но возможно, что свою правоту налогоплательщику придется доказывать в суде. Вход Войти или регистрация. Ошибка авторизации!

Логин Пароль Забыли логин или пароль? Введите Ваш e-mail электронную почту , которая была указана при регистрации, и мы вышлем Вам утерянные данные. Упрощенная система налогообложения гл. Консультации экспертов. Забыли логин или пароль? Подпишитесь на годовой абонемент!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Проводки при начислении и уплате арендной платы

Компенсация арендатором коммунальных расходов арендодателю — наиболее распространенный на практике способ оплаты коммунальных услуг. В то же время при этом возникает множество вопросов о порядке учета арендодателем коммунальных платежей, полученных от арендатора. А арендатор компенсирует ему указанные расходы. Договором предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере руб.

Бухгалтерский учет доходов и расходов при сдаче имущества в аренду. Возмещение арендатором сверх арендной платы приобретенных услуг, связанных с арендой имущества.

Компенсация услуг отдельным платежом Перевыставление коммунальных услуг арендатору В своей деятельности большинство российских организаций сталкиваются с вопросом аренды помещений. Учет арендных отношений до сих пор остается сложным вопросом для обеих сторон договора. Особенно спорным в отношении налогообложения, в частности по НДС, является учет коммунальных платежей, таких как электроэнергия, вода, теплоэнергия, пар и другие, связанные с арендуемым имуществом. Один из вариантов оплаты арендатором коммунальных услуг — это заключение посреднического договора на приобретение арендодателем коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране и уборке помещений.

Обеспечительный платеж при УСН

Стоимость коммунальных услуг электро-, газо-, водоснабжение, отопление и т. В таком случае, как правило, в договоре аренды указывается, что арендатор возмещает арендодателю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором. Суммы коммунальных услуг, предъявленные поставщиками таких услуг, арендодатель перевыставляет арендатору. В этой ситуации НДС и налог на прибыль исчисляются так:. Предъявленный поставщиками коммунальных услуг НДС к вычету не принимается подп. Арендатор в бухгалтерском учете сумму возмещения стоимости коммунальных услуг учитывает в расходах в том месяце, к которому они относятся, и отражает проводками п. Расходы на возмещение стоимости топливно-энергетических ресурсов для исчисления налога на прибыль учитываются в составе затрат в пределах норм, утвержденных и согласованных при необходимости в установленном порядке п. Онлайн-сервис готовых правовых решений. Минск , пер.

Аренда при упрощенной системе налогообложения

Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами , график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества , счет на оплату услуг и т.

Статьи для бухгалтера Учет аренды основных средств: Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Как лизингополучателю отразить в учете покупку автомобиля после аварии у лизинговой компании и передачу страховой компании Вопрос Я - Индивидуальный предприниматель. Сдаю в аренду нежилое помещение. Должна ли я платить налог УСН с суммы, которая приходит от арендатора за коммунальные услуги: электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию?

Коммунальные платежи при УСН

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Общие положения Передача имущества в аренду не влечет перехода права собственности на это имущество, следовательно, в бухгалтерском учете оно продолжает учитываться на балансе арендодателя. Гражданско-правовые аспекты признания улучшений имущества.

Как арендодателю отразить в бух учете и налоговом учете возмещение за потребленную эл. Сдача в аренду является основным видом деятельности. В договоре аренды написано, кроме платы за помещение отдельно оплачивать потребленною эл. Счетчик установлен отдельный. В другом случае расходы по обеспечению эл. Является ли возмещение расходов доходом для арендодателя, по какому счету это отражается в бух учете.

УСН: Упрощенная система налогообложения - Всё про "Упрощёнку"

У каждой приличной фирмы есть вполне официальный адрес, по которому она располагается. На все то, что делает помещение пригодным для работы организации или ИП. Правила учета коммунальных услуг при прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией. Правила учета коммунальных услуг при включении их стоимости в арендную плату. Правила учета коммунальных услуг при компенсации их стоимости арендатором.

Бухгалтерские проводки арендодателя при усн. Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно.

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую.

Содержание страницы Особенности бухучета коммунальных платежей Особенности налогового учета платежей Учет платежей у арендодателя Платежи не входят в арендную плату Учет платежей у арендатора. Сотрудники компании в процессе своей работы пользуются водой, отоплением и прочими ресурсами. Следовательно, у фирмы появляется необходимость в уплате коммунальных услуг. Платежи необходимо правильно учитывать.

Если арендодатель является плательщиком налога на добавленную стоимость, то уплаченная в составе арендной платы сумма НДС включается арендатором в состав расходов подп.

Олег Хороший начальник отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России. Арендатор имеет право улучшить арендованное им имущество. Улучшения могут быть отделимые или неотделимые. К неотделимым улучшениям можно отнести, например, монтаж пожарно-охранной сигнализации, стационарной системы отопления и вентиляции сплит-системы и т.

Для Индивидуальных предпринимателей и Организаций на Упрощенной системе налогообложения мы готовы предложить свои услуги - выбирайте Пакеты услуг - Ваш Бухгалтер. Письмо Минфина России от Финансовое ведомство указало, что суммы возмещения коммунальных платежей, поступающие от арендатора, арендодатель, который применяет УСН, должен учитывать при определении объекта налогообложения. Объясняется это тем, что налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы в соответствии со ст. Поскольку в ст.

А также как отразить их в учете арендодателя и арендатора, которые применяют УСН. Расходы арендодателя, применяющего УСН Аренда помещений чаще всего сопровождается отдельной оплатой коммунальных услуг, которые потребляет арендатор. Компенсация коммунальных платежей может быть предусмотрена в договоре аренды или допсоглашении к нему. Ведь в соответствии со статьей Гражданского кодекса арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг п.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiwestness1979

    Мне кажется очень полезная штука

  2. Алина

    Благодарю за информацию.

  3. Ева

    Замечательно, очень ценная мысль

  4. wordpsychov

    Я думаю, что это — неправда.

  5. Мелитриса

    Могу предложить Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  6. Октябрина

    Странно видеть, что люди остаются безучастными к проблеме. Возможно, это имеет связи с мировым экономическим кризисом. Хотя, конечно, однозначно сказать тяжело. Я сам думал несколько минут прежде, чем написать эти несколько слов. Кто виноват и что делать - это извечная наша проблема, помоему об этом еще Достоевский говорил.

  7. Агафон

    делать то нефиг

  8. Флора

    Автор, а вы случайно не из Москвы?